1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
八千代市
37.4万円/㎡
前年比+6.3%
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オーベルグランディオ八千代中央参番館
千葉県八千代市ゆりのき台一丁目
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
72.2
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
3,139万円
33.9万円/㎡
2,261
2,846
3,431
4,017
AI査定結果
推定相場価格
3,139万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,431万円
30.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月15日
オーベルグランディオ八千代中央参番館
2,490万円（26.9万円/㎡）/ 5階 / 92.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,490万円 | 26.9万円 | 5階 | 92.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 2,680万円 | 33.4万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 2,750万円 | 29.7万円 | 5階 | 92.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 2,780万円 | 34.6万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,850万円 | 30.8万円 | 5階 | 92.49㎡ | 4LD | 東 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 31.1万円 | 5階 | 92.49㎡ | 4LD | 東 |
| 2025/08/19 | 2,980万円 | 37.1万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,080万円 | 25.9万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,720万円 | 35.7万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,580万円 | 41.7万円 | 6階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,780万円 | 44.0万円 | 6階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,580万円 | 33.9万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,630万円 | 34.5万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,780万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 39.3万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 2,790万円 | 36.6万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 3,090万円 | 40.6万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 3,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,280万円 | 43.1万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 45.7万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 3,700万円 | 43.0万円 | 6階 | 85.95㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,490万円 | 26.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/04 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/05 | グラン・コート八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅14分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/27 | グリーンハイツ八千代六番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/10 | グリーンハイツ八千代5番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅18分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,680万円 | 29.0万円 | 92.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,600万円 | 27.3万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/13 | 八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 2,780万円 | 27.8万円 | 100㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/16 | 八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 1,890万円 | 21.1万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/09 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/06 | 八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,480万円 | 24.8万円 | 100㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/08 | ペルル大和田駅前 八千代市大和田 | 京成大和田駅3分 | 3,180万円 | 29.2万円 | 109.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 1,880万円 | 22.0万円 | 85.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、八千代市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は八千代市の平均と比較して28.1%割安です。