1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
八千代市
25.1万円/㎡
前年比-36.5%
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オーベルグランディオ八千代中央参番館
千葉県八千代市ゆりのき台一丁目
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,890万円
36.0万円/㎡
2,067
2,616
3,165
3,714
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,165万円
32.6万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月9日
オーベルグランディオ八千代中央参番館
2,880万円（35.9万円/㎡）/ 3階 / 80.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/19 | 2,980万円 | 37.1万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,780万円 | 44.0万円 | 6階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,580万円 | 33.9万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 2,780万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 39.3万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/31 | 3,090万円 | 40.6万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 3,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,280万円 | 43.1万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 45.7万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 3,700万円 | 43.0万円 | 6階 | 85.95㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,880万円 | 35.9万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/18 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅14分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/25 | グリーンハイツ八千代5番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅18分 | 2,280万円 | 27.9万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/08 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,890万円 | 35.1万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/27 | リーベスト八千代グリーンヒルズ 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅11分 | 2,090万円 | 30.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/19 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,780万円 | 30.2万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,990万円 | 36.7万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/13 | 八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅4分 | 3,580万円 | 38.5万円 | 92.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,499万円 | 33.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/15 | 八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 3,580万円 | 38.5万円 | 92.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/06 | ウッドパーク八千代中央E棟 八千代市ゆりのき台二丁目 | 八千代中央駅4分 | 2,520万円 | 34.2万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | ゆりのき台アーバンライフ 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズマンション八千代台駅前 八千代市八千代台北一丁目 | 八千代台駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 2,190万円 | 29.1万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 3,380万円 | 39.8万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/08 | レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台二丁目 | 勝田台駅8分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/28 | エクセレント勝田台コート 八千代市勝田台七丁目 | 勝田台駅7分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、八千代市では36.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は八千代市の平均と比較して43%割高です。